clock Сегодня сyббота, 1 октября 2016 года
Заказать обратный звонок
ENG/RUS

home

mail

map

Санкт-Петербург
Калининград
ПН ВТ СР ЧТ ПТ
с 9:30 до 22:00
Северо-Западный Юридический Центр - крупная юридическая фирма в Петербурге, успешно существующая на рынке с 2001 года, предлагает своим клиентам юридические услуги: арбитраж, лицензирование, акционерное право, регистрационные процедуры и услуги адвоката.

НОВОСТИ КОМПАНИИ:


ГК «Северо-Западный Юридический Центр» приняла участие в работе X Петербургского Партнериата малого и среднего бизнеса, который проходил 15-17 марта 2016 года. Далее...


29 января 2016 В Северо-Западном Юридическом Центре вы можете зарегистрировать/аккредитовать филиалы и представительства иностранных компаний на территории РФ Далее...


28 ноября 2015 Деловая встреча и светский вечер: Бизнес сегодня. Окно возможностей. Северо-Западный Юридический Центр - генеральный партнер мероприятия. Далее...


31 марта 2015 года в 14.00 состоится семинар на тему : Ответственность ООО и органов его управления: изменения в Законодательстве и правоприменительной практике Далее...


ЗАО "Северо-Западный Юридический Центр" поздравляет Вас c Днем Защитника Отечества! Далее...


Юридическая фирма "Лигал Студио" в рейтинге юридических компаний "ПРАВО.RU 300" Далее...


Порядок подготовки и проведения годового собрания акционеров. Далее...


Порядок подготовки исковых материалов. Далее...

Все новости

Подписаться на новости

Прочтите Соглашение с пользователем,
примите его условия

Введите свой почтовый ящик










www.webmoney.ru
Юридические
услуги
/ Корпоративные услуги / Регистрация сделок с недвижимостью

Услуги Северо-Западного Юридического Центра по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней включают процедуры:
- Запрос из ЕГРП информации об интересующем Вас объекте недвижимости (выписка из ЕГРП)
- Юридическая экспертиза имеющегося у Вас пакета документов. Консультации. Определение сроков и стоимости оказания услуг.
- Сбор недостающих документов.
- Подготовка документов в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (в том числе договоров) и подача их.
- Отслеживание успешности прохождения документов на различных этапах, оперативное информирование Клиента о возникающих сложностях.
- Разработка юридически грамотных вариантов решения возникающих вопросов, согласование их с Клиентом.

Список необходимых документов зависит от вида запрашиваемой Вами услуги.

Полная стоимость услуги по регистрации сделки с недвижимостью
включает:

- стоимость нотариальных и копировальных услуг (если необходимо);
- сумму госпошлины;
- стоимость услуг Юридического Центра.

Размеры государственной пошлины за регистрацию сделок с недвижимостью:

1. Государственная регистрация права, возникшего до введения в действие Федерального закона «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон), осуществляемая по желанию правообладателя: для физического лица – 500 рублей, на объекты, указанные в подпункте 20.2 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, – 100 рублей; для юридического лица – 7500 рублей; для федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления – 100 рублей.

2. Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникшей до введения в действие Закона, осуществляемая по желанию правообладателя: для каждого физического лица – 500 рублей, на объекты, указанные в подпункте 20.2 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации - 100 рублей; для каждого юридического лица 7500 рублей; для каждого федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления – 100 рублей.

3. Государственная регистрация права, возникшего до введения в действие Закона, осуществляемая в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона в связи с государственной регистрацией ограничения (обременения) права или сделки с объектом недвижимого имущества, не влекущей отчуждения такого объекта: для физического лица – 250 рублей, на объекты, указанные в подпункте 20.2 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации – 50 рублей; для юридического лица – 3750 рублей; для федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъектов Российской Федерации, органа местного самоуправления – 50 рублей.

4. Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникшей до введения в действие Закона, осуществляемая в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона в связи с государственной регистрацией ограничения (обременения) права или сделки с объектом недвижимого имущества, не влекущей отчуждения такого объекта: для каждого физического лица – 250 рублей; на объекты, указанные в подпункте 20.2 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, - 50 рублей; для каждого юридического лица – 3750 рублей; для каждого федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта РA, органа местного самоуправления – 50 рублей.

5. Государственная регистрация права, возникшего после введения в действие Закона: для физического лица – 500 рублей; на объекты, указанные в подпункте 20.2 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, - 100 рублей; для юридического лица – 7500 рублей; - для федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта РФ, органа местного самоуправления – 100 рублей.

6. Государственная регистрация права общей совместной собственности: для физических лиц – 500 рублей (вне зависимости от количества участников общей совместной собственности), на объекты, указанные в подпункте 20.2. пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, - 100 рублей (вне зависимости от количества участников общей совместной собственности).

7. Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации: для физического лица – 500 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности; для физического лица на объекты, указанные в подпункте 20.2 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, - 100 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности; - для юридического лица - 7500 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности; - для федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления – 100 рублей, умноженные на размер доли праве собственности. (Например, в случае приобретения земельного участка в равнодолевую собственность двух физических и трех юридических лиц (доли в праве равны 1/5) государственная пошлина за государственную регистрацию прав уплачивается физическими лицами в размере 100 рублей каждым (500 рублей * 1/5), юридическими лицами – в размере 1500 рублей каждым (7500 рублей * 1/5).

8. Государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права (например, наследование, внесение паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива): для каждого физического лица – 500 рублей, на объекты, указанные в подпункте 20.2 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ, - 100 рублей; для каждого юридического лица - 7500 рублей; для каждого федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъектов Российской Федерации, органа местного самоуправления – 100 рублей.

9. Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме: для всех категорий плательщиков – 50 рублей.
10. Государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъектов РФ, муниципальных образований на земельные участки, закрепленные за юридическими или физическими лицами на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения: для федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъектов РФ, органа местного самоуправления – 100 рублей.

11. Государственная регистрация права оперативного управления недвижимым имуществом, не находящимся в государственной или муниципальной собственности: для юридического лица – 7500 рублей.

12. Государственная регистрация права хозяйственного ведения, для юридического лица – 7500 рублей.

13. Государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком: для юридического лица, указанного в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ, – 7500 рублей; для федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта РФ, органа местного самоуправления – 100 рублей.

14. Государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения земельным участком: для физического лица – 500 рублей.

15. Государственная регистрация права на предприятие как имущественный комплекс при его формировании: 0,1% от балансовой стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 30 000 рублей.

16. Государственная регистрация перехода прав на предприятие как имущественный комплекс - на основании договора об отчуждении: 0,1% от стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса и указанной в договоре об отчуждении в качестве цены договора, но не более 30 000 рублей; по иным основаниям: 0,1% от стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса и указанной в правоустанавливающих документах в качестве оценки предприятия как имущественного комплекса, но не более 30 000 рублей.

17. Государственная регистрация прекращения права без перехода права к новому правообладателю: для физического лица – 500 рублей; для юридического лица – 7500 рублей; для федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления – 100 рублей.

18. Государственная регистрация договора об отчуждении недвижимого имущества: если договор заключен физическими лицами – 500 рублей, разделенные на количество сторон договора; если договор заключен юридическими лицами – 7500 рублей, разделенные на количество сторон договора; если договор заключен юридическим и физическим лицами: физическое лицо уплачивает 500 рублей, разделенные на количество сторон договора; юридическое лицо – 7500 рублей, разделенные на количество сторон договора; если договор заключен юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов РФ, органом местного самоуправления: юридическое лицо уплачивает 7500 рублей, разделенные на количество сторон договора, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов РФ, орган местного самоуправления – 100 рублей, разделенные на количество сторон договора; если договор заключен физическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов РФ, органом местного самоуправления; физическое лицо уплачивает 500 рублей, разделенные на количество сторон договора, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов РФ, орган местного самоуправления – 100 рублей, разделенные на количество сторон договора; если договор заключен физическим лицом, юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов РФ, органом местного самоуправления: физическое лицо – 500 рублей, разделенные на количество сторон договора, юридическое лицо – 7500 рублей, разделенные на количество сторон договора, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов РФ, орган местного самоуправления - 100 рублей, разделенные на количество сторон договора. (Например, если сторонами сделки купли-продажи жилого помещения являются два физических лица и одно юридическое лицо, то государственная пошлина за государственную регистрацию договора уплачивается каждым физическим лицом в размере 166,7 рубля (500 рублей разделить на 3), юридическое лицо – 2500 рублей (7500 рублей разделить на 3). Общая сумма уплаченной государственной пошлины будет составлять 2833, 4 рубля).

19. Государственная регистрация договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса: - 0,1% от стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, указанного в договоре об отчуждении в качестве цены договора, но не более 30 000 рублей.

20. Государственная регистрация договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, договора субаренды, договора (соглашение) о присоединении к договору аренды (далее также – договор аренды) в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращается одна сторона, а именно: физическое лицо – 500 рублей; юридическое лицо – 7500 рублей; федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления – 100 рублей. В случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды, обращаются обе стороны, то государственная пошлина уплачивается в порядке, определенном п. 18 настоящей таблицы.
При этом государственная пошлина уплачивается только за государственную регистрацию сделки вне зависимости от количества объектов недвижимого имущества, являющихся объектами аренды, государственная регистрация ограничений (обременений), возникающих на основании договора аренды, осуществляется без уплаты государственной пошлины.

21. Государственная регистрация дополнительного соглашения к договору аренды в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды обращается одна сторона, а именно: физическое лицо – 100 рублей; юридическое лицо – 300 рублей; федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов РФ, орган местного самоуправления – 50 рублей. В случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, обращаются обе стороны, то физическое лицо – 100 рублей, разделенные на количество сторон договора; юридическое лицо – 300 рублей, разделенные на количество сторон договора; федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов РФ, орган местного самоуправления – 50 рублей, разделенные на количество сторон договора.

22. Государственная регистрация соглашений (договоров) о переуступке прав и обязанностей по договору, подлежащему государственной регистрации, перевод долга, в случае, если в соответствии с основным договором происходит отчуждение объекта недвижимого имущества - государственная пошлина уплачивается в порядке, определенном п. 18 настоящей таблицы.

23. Государственная регистрация соглашений (договоров) о переуступке прав и обязанностей по договору, подлежащему государственной регистрации, (за исключением переуступки прав по договору об ипотеке), в том числе уступка требования, передача прав и обязанностей по договору аренды перевод долга, в случае, если в соответствии с основным договором не происходит отчуждение объекта недвижимого имущества - государственная пошлина уплачивается в порядке, определенном п. 21 настоящей таблицы.

24. Государственная регистрация договора об ипотеке, включая внесение в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество, если договор об ипотеке заключен физическими лицами – 500 рублей (в сумме); если договор об ипотеке заключен юридическими лицами – 2000 рублей (в сумме); если договор об ипотеке заключен физическим и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, – 500 рублей (в сумме).

25. Государственная регистрация соглашения об изменении или расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРП: если соглашение заключено физическими лицами – 100 рублей (в сумме); если соглашение заключено юридическими лицами – 300 рублей (в сумме); если соглашение заключено физическим и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, – 100 рублей (в сумме).

26. Государственная регистрация смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеки, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, для всех категорий плательщиков – 500 рублей.

27. Государственная регистрация смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, для всех категорий плательщиков – 100 рублей.

28. Государственная регистрация договора об ипотеке предприятия как имущественного комплекса - госпошлина уплачивается в порядке, определенном п. 24.

29. Государственная регистрация договора аренды предприятия как имущественного комплекса - 0,1% от балансовой стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 30 000 рублей.

30. Государственная регистрация иных ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс - 0,1% от балансовой стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 30 000 рублей.

31. Государственная регистрация сервитутов: установленных в интересах физических лиц – 500 рублей; установленных в интересах юридических лиц – 2000 рублей.

32. Государственная регистрация ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества (кроме предприятия как имущественного комплекса) за исключением аренды, ипотеки, сервитута и ареста (запрещения): для физических лиц – 500 рублей; для юридических лиц – 7500 рублей; для федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления – 100 рублей.

33. Государственная регистрация ограничений (обременений) прав на земельные участки или жилые помещения на основании решений уполномоченных федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд или об изъятии жилого помещения в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов РФ, орган местного самоуправления – 100 рублей.

34. Внесение изменений в записи ЕГРП, в том числе в случаях, когда внесение изменений обусловлено требованиями законодательства (замена паспортов граждан, изменение порядка расчета общей площади жилых помещений и т.д. за исключением внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке): для физических лиц – 100 рублей; для юридических лиц – 300 рублей; для федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления – 50 рублей.

35. Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке: для всех категорий плательщиков – 100 рублей.

36. Внесение изменений в записи ЕГРП о предприятии как имущественном комплексе: для физических лиц – 100 рублей; для юридических лиц – 300 рублей; для федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления – 50 рублей.

37. За повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в ЕГРП запись о праве (сделке, ограничении (обременении) изменений, в том числе исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним: для физических лиц – 100 рублей; для юридических лиц – 300 рублей; для федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления – 50 рублей.


Государственная пошлина за регистрацию сделок с недвижимостью
не уплачивается:


1. За государственную регистрацию прав Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования на государственное, муниципальное недвижимое имущество, не закрепленное за государственными, муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющее или поступающее соответственно в государственную казну Российской Федерации, казну субъекта Российской Федерации, муниципальную казну. Земельные участки, предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, не составляют соответствующую казну.

2. За внесение изменений в записи ЕГРП по объектам недвижимого имущества, составляющим казну Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования.

3. За государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности.

4. За государственную регистрацию прекращения права в связи с переходом к новому правообладателю.

5. За государственную регистрацию прекращения или расторжения договора аренды.

6. За государственную регистрацию прекращения права при государственной регистрации за тем же правообладателем другого вида права (например, переоформление права пожизненного наследуемого владения земельным участком на право собственности в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

7. За государственную регистрацию арестов недвижимого имущества.

8. За государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона.

9. За государственную регистрацию прекращения арестов недвижимого имущества и ипотеки, возникающей на основании закона.

10. За государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРП.

11. За государственную регистрацию возникшего до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества.

12. За государственную регистрацию прав, договоров об отчуждении недвижимого имущества в соответствии с подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации физическими лицами, признаваемыми малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

13. За государственную регистрацию прекращения права на объект недвижимого имущества при разделении, слиянии. (Письмо Минфина России от 16 января 2008 г. № 03-05-04-03/01)

14. За погашение регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки как обременения прав недвижимого имущества. (Письмо Минфина России от 28 января 2008 г. № 03-05-05-03/02)